Die Immobilien-Experten von Schmidt + Partner und die Wirtschaftsexperten von Audalis gründen Gesellschaft für strategische Portfolioberatung
Seit mehr als 15 Jahren arbeiten Schmidt + Partner und audalis im Zuge von Testamentsvollstreckungen, Erbschafts- und Schenkungsangelegenheiten und Beratungen von Familiy Offices und klein- und mittelständischen Unternehmen eng und erfolgreich zusammen. Immer im Mittelpunkt: Immobilienvermögen. Jetzt haben sie die Erfahrungen dieser langjährigen Kooperation in ein neues Unternehmenskonzept zur strategischen Beratung von Mandanten mit Immobilienportfolien eingebracht und zum 01.07.2019 die AS Portfolio Consult GmbH gegründet.
Zunächst werden in der „Status-Phase“ die Objektunterlagen des Portfolios aufbereitet und zusammengestellt, dann werden die Marktwerte der Immobilien ermittelt und in einen Report eingebracht, der zudem Ansatzpunkte für Optimierungen des Portfolios im Hinblick auf Rechtsform, Organisation, Finanzierung und steuerliche Aspekte enthält. Der regelmäßige Report über die Entwicklung des Portfolios hat Vergleiche zu Vervielfältigern, Mieten, Betriebskosten, Gesamt- und Eigenkapitalrenditen etc. zum Inhalt.
In der folgenden Strategiephase werden mit dem Mandanten strategische Optionen für das Portfolio (Kauf, Verkauf, Umbau, Modernisierung, Revitalisierung, Projektentwicklung) sowie gesellschafts- und steuerrechtliche Optionen entwickelt und im Rahmen der Machbarkeitsprüfung bewertet. Letzlich werden die strategischen Entscheidungen mit Hilfe des Qualitätszirkels der AS Portfolio Consult GmbH, einem Verbund von Experten für Technische Gebäudeausrüstung, Statik, Brandschutz, Architektur, Verkehrs- und Stadtplanung und für die Klärung von Rechtsfragen (Öffentliches und privates Baurecht, Vergaberecht, Mietrecht, Architekten- und Ingenieurrecht) für den Mandanten zeitnah sowie rendite- und kostenbewusst umgesetzt.
