Der Verkauf öffentlicher Grundstücke und Gebäude ist in den letzten Jahren auf der Grundlage des „OLG Düsseldorf-Urteils“ in die Diskussion geraten. Die Verbindung des eigentlichen Grundstücksgeschäftes mit qualitativen Ansprüchen der jeweiligen Kommune bedingt eine intensive rechtliche Prüfung. Gemeinsam mit der Stadt Dortmund führt Schmidt + Partner derzeit drei mehrstufige Verfahren – sog. Interessenbekundungsverfahren - zur Veräußerung kommunaler Liegenschaften durch.
Im Auftrag der Stadt Dortmund begleitet Schmidt + Partner derzeit den Vermarktungsprozess von drei interessanten Liegenschaften: dem ehem. Gesundheitsamt, einem der bekanntesten Denkmälern in der Dortmunder Innenstadt, dem innerstädtischen Projektgrundgrundstück „Königswall 44/46“ sowie dem denkmalgeschützten ehem. „Robert-Schumann-Berufskolleg“ mit seinem rd. 21.000 m² großen Grundstück in besonderer Lage direkt am Westfalenpark, das als zukünftiger Wohnstandort entwickelt werden soll.
Die Vermarktung erfolgt hierbei über ein sog. Interessenbekundungsverfahren, ein nicht normiertes, mehrstufiges Verfahren zur Vermarktung von öffentlichen Grundstücken und Gebäuden, das durch unser Büro entwickelt wurde und bereits für mehrere kommunale Liegenschaften Anwendung fand. Die Beratungsleistungen unseres Büros liegen hierbei in der fachkundigen Begleitung und Steuerung der einzelnen Phasen – von der Akquise und Auswahl von Investoren in der Teilnahmephase, über die Prüfung von Ideen und Konzepten und der damit verbundenen Wirtschaftlichkeit in der Angebotsphase bis zur kaufmännischen Begleitung der Vertragsverhandlungen und notariellen Beurkundung in der Verhandlungsphase.
Die Interessenbekundungsverfahren „Gesundheitshaus“ und „Königwall“ befinden sich derzeit in der Angebotsphase. Die Akquise und Auswahl der Investoren und Interessenten sowie die Besichtigungen sind zwischenzeitlich erfolgt. Nach Auswertung der indikativen Angebote stehen erste Gespräche mit den Bietern an, um im Anschluss in konkrete Vertragsverhandlungen eintreten zu können. Das Interessenbekundungsverfahren „Sckellstr. (Robert-Schumann-Berufskolleg)“ steht in den Startlöchern. Die vorbereitenden Arbeiten laufen. Interessenten werden in Kürze angesprochen.
